รวมโครงการบ้านเดี่ยว ราคา 20 ล้านบาทในประเทศไทย

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับ Luxury บ้านเดี่ยวราคาประมาณ 20 ล้านบาท ถือเป็นหนึ่งใน Segment ที่ได้รับความนิยมสูงสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่และผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เทียบเท่ากับการพักผ่อนในรีสอร์ตส่วนตัว โครงการเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังสะท้อนถึง รสนิยม ความมั่นคง และการใช้ชีวิตเหนือระดับ

ปัจจุบันผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำในไทย ไม่ว่าจะเป็น AP Thailand, SC Asset, Sansiri และ Land & Houses (LH) ต่างนำเสนอ Concept ที่โดดเด่นแตกต่างกัน ตั้งแต่ ดีไซน์หรูแบบ Modern–Classic, สถาปัตยกรรมยุโรป, Indoor–Outdoor Living ไปจนถึง แนวพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ ทุกโครงการมาพร้อมฟังก์ชันบ้านขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยหลายร้อยตารางเมตร ระบบ Smart Home ลิฟท์บ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางระดับพรีเมียม

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านระดับ 20 ล้านบาทในประเทศไทย บทความนี้จะพาไป สำรวจและเปรียบเทียบโครงการเด่นจากทุกแบรนด์ชั้นนำ เพื่อเป็นแนวทางในการเลือกบ้านที่ตอบโจทย์ทั้ง ทำเล ไลฟ์สไตล์ และการลงทุนในอนาคต

1. THE CITY ราชพฤกษ์–พรานนก โดย AP Thailand

แนวคิด Modern Tudor ซึ่งเป็นการตีความสถาปัตยกรรม Tudor ยุคอังกฤษ ให้ผสมผสานทั้งความโอ่อ่าแบบยุโรปและความทันสมัย

ดีไซน์เด่นด้วยหลังคาจั่วสูง หน้าต่างและประตูสูงโปร่ง แต่งกรอบไม้ (Half-Timbering) โทนสีเข้มคุมโทนตกแต่งบัวและลูกฟักอย่างประณีต พัฒนาเป็น New Series Design ด้วยวัสดุระดับพรีเมียม เช่น พื้น Ultra Engineering Wood, ระบบ Home Automation อัปเกรด, ระบบอากาศ Oxy-Flow + HEPA Filter และเทคโนโลยี Smart Security ครบชุด ฟังก์ชันภายในกว้างขวาง โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เปิดดูโบรชัวร์เลย

• EVEREN: 376 ตร.ม., 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ, ที่ดินเฉลี่ย 100+ ตร.วา
• WELDEN: 418 ตร.ม., เพิ่มห้องพระ, ที่ดิน ~107 ตร.วา
• ALVERTON: 481 ตร.ม., 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ, ที่ดิน ~121 ตร.วา

2. THE CITY ปิ่นเกล้า–พรานนก โดย AP Thailand

ใช้สไตล์ Neo-Classic ที่ผสานความทันสมัยและความประณีตเหนือกาลเวลาไว้ด้วยกัน
วัสดุพรีเมียมสูง เช่น พื้นปาร์เก้ไม้สัก, บันไดไม้สัก, กระเบื้องแกรนิตโต้ 80×80 cm, สุขภัณฑ์ KOHLER, ระบบไฟฟ้า Life Smart, สวิตช์สัมผัส Vesta

แนวคิดโครงการ “Enjoy Every Moment, Fill in Happiness” หวังให้บ้านเป็นพื้นที่ผ่อนคลายและเพิ่มคุณภาพชีวิตในทุกโมเมนต์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม ฟังก์ชันบ้านเยอะ พร้อมรองรับครอบครัวหลายเจเนอเรชัน พื้นที่ใช้สอย 430–580 ตร.ม., ที่ดินเริ่มจาก 100 ตร.วาขึ้นไป โดยมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ เปิดดูโบรชัวร์เลย

• THEODORE: 430 ตร.ม., 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ที่จอด, ห้องพระ, ห้องแม่บ้าน
• OLIVER: 500 ตร.ม., ฟังก์ชันครบ, 4 ที่จอดรถ
• ANTONY: 580 ตร.ม., 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 5 ที่จอด รายละเอียดลึกใน YouTube รีวิว

3. THE CITY ติวานนท์-งามวงศ์วาน 2 โดย AP Thailand

โครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ จำนวนเพียง 60 ยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาความเป็นส่วนตัวสูง ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ

ฟังก์ชันร่วมกับสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสูง เช่น Clubhouse, ฟิตเนส, Co-Working, สระว่ายน้ำ, Sauna, Kids Room, สวนสาธารณะ, CCTV, KATSAN ระบบเข้า–ออก, รปภ. 24 ชม., Home Automation, ระบบกันขโมย และมีแบบบ้านให้เลือกถึง 7 แบบ เปิดดูโบรชัวร์เลย

4. Bangkok Boulevard Ratchaphruek–Pinklao โดย SC Asset

โครงการบ้านมาพร้อมกับแนวคิด “EMBRACE DISTINCTIVE LIVING” ให้คุณได้ใช้ชีวิตภายใต้บรรยากาศแห่งการพักผ่อน ท่ามกลางธรรมชาติอันสุขสงบ บ้านแห่งสุนทรียะ แรงบันดาลใจการออกแบบจาก TATE MODERN พิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัย ในเมือง LONDON บนทำเลศักยภาพ ใกล้เซ็นทรัลเวสต์วิลล์ เพียง 5 นาที เอกสิทธิ์เพียง 77 ครอบครัว

4.1 แรงบันดาลใจจาก Tate Modern — “LANAI Series”

ภาพประกอบจาก https://www.scasset.com/th/house/bangkok-boulevard-ratchaphruek-pinklao/

ได้แรงบันดาลใจจากพิพิธภัณฑ์ Tate Modern กรุงลอนดอน เน้นแนวคิด Embrace Distinctive Living เพื่อการใช้ชีวิตที่ผ่อนคลาย และใกล้ชิดธรรมชาติ 

โครงการใช้รูปแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในซีรีส์ LANAI สไตล์โมเดิร์นที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยอย่างคุ้มค่า และเปิดเชื่อมกับสวนโดยรอบ

4.2 ทำเลที่ตั้ง เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

• ตั้งอยู่บนถนนปลายบาง ต.บางกรวย จ.นนทบุรี เชื่อมผ่านถนนสำคัญ เช่น ราชพฤกษ์, กาญจนาภิเษก, นครอินทร์, บรมราชชนนี, พุทธมณฑลสาย 1 และทางด่วนศรีรัช-วงแหวน และใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน SRT ตลิ่งชัน เพียงประมาณ 3.8 กม.
• ห่างจาก Central Westville ประมาณ 10 นาที (หรือก็ประมาณ 5 นาทีในบางประกาศ) 
• ทำเลอยู่ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งช็อปปิ้งครบครัน 

4.3 โครงการขนาดกะทัดรัด เพียง 77 ยูนิต บนพื้นที่ ~27 ไร่

• มีจำนวนบ้านทั้งสิ้น 77 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 27-1-69.6 ไร่ ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวและมีความเป็นชุมชนพรีเมียม 

4.4 แบบบ้านและฟังก์ชันพื้นที่

• พื้นที่ที่ดินแต่ละหลังประมาณ 52.3 – 127.6 ตร.ว., พื้นที่ใช้สอยระหว่าง 237 – 412 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้านรองรับการใช้งานขนาดใหญ่ 4–5 ห้องนอน, 4–5 ห้องน้ำ, ห้องแม่บ้าน, ที่จอดรถ 2–3 คัน
• บ้านทุกหลังติดตั้งระบบความปลอดภัยครบครัน เช่น Magnetic & Shock Sensor, Smoke & Heat Detector และรองรับการติดตั้ง EV Charger

4.5 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

• โครงการมี Clubhouse 2 ชั้น, Lobby, Co-Working Space, Play Room
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness Room, ห้องน้ำแยกชาย–หญิง, สวนพักผ่อน
• ระบบรักษาความปลอดภัยครบครัน ทั้ง CCTV, Access Card, รปภ. 24 ชั่วโมง, ระบบกันขโมยในตัวบ้าน

5. Setthasiri Don Mueang โดย Sansiri

5.1 สไตล์และแนวคิด

โครงการนำแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรม British Georgian ที่สะท้อนความเรียบหรูและสง่างาม เบาๆ แต่มีเอกลักษณ์และความคลาสสิกที่จับต้องได้

5.2 ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง

• ตั้งอยู่บนถนนเชิดวุฒากาศ เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร
• เดินทางสะดวก
  • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีตลาดใหม่–ดอนเมือง เพียง ≈ 950 ม.
  • ใกล้สนามบินดอนเมือง เพียง 2–2.3 กม.
  • ใกล้ ทางพิเศษอุดรรัถยา (เมืองทอง) ≈ 6 กม., ทางด่วนดอนเมือง ≈ 8 กม.

5.3 ขนาดและส่วนประกอบของโครงการ

• พื้นที่โครงการ ประมาณ 79 ไร่
• จำนวนยูนิต ทั้งหมด 262 ยูนิต

5.4 สิ่งอำนวยความสะดวก

โครงการเตรียมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน ได้แก่

• Clubhouse พร้อม Co-working, Lobby, ห้องประชุม
• Fitness ห้องออกกำลังกายที่เห็นวิวสวนสวย
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกระหว่างผู้ใหญ่กับเด็ก
• สวนส่วนกลาง กว่า 2–3 ไร่
• Educational Playground และสนามเด็กเล่น
• Sansiri Backyard พื้นที่ปลูกผักแบบชุมชน
• Co–Kitchen, ห้องกิจกรรมต่างๆ เช่น Game Room, Kids Club
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม., CCTV, ระบบ Access Control (สแกนลายนิ้ว ด่านหลัก)
• EV Charger รองรับรถยนต์ไฟฟ้า

5.5 นวัตกรรมภายในบ้าน

• Breeze Panel เพิ่มการระบายอากาศ ลดอุณหภูมิภายในบ้าน
• Solar Panel รองรับการใช้พลังงานแสงอาทิตย์
• Absorption Floor พื้นที่ลดแรงกระแทก
• Home Security System ควบคุมความปลอดภัยผ่านมือถือ

6. มัณฑนา มะลิวัลย์ (MANTANA Maliwan) โครงการบ้านเดี่ยว จังหวัดขอนแก่น โดย Land & Houses

• เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Luxury จาก Land & Houses ในทำเลภาคอีสาน เช่น ขอนแก่น
• เปิดตัวพร้อม 5 แบบบ้าน หรูหราระดับพรีเมียม
• ช่วงราคาเริ่มต้น 5.5 – 20 ล้านบาท
• โครงการออกแบบให้รื่นรมย์ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติสวยงาม มีคลับเฮาส์และสวนส่วนกลางที่โดดเด่น.

7. นันทวัน (Nantawan) โครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู 7 โครงการ โดย Land & Houses

โปรเจคบ้านสุดหรูอีกหนึ่งโปรโจคของ Land&House ตอบโจทย์คนในเขตกรุงเทพฯ มาพร้อมกับการออกแบบตอบโจทย์เพื่อที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ที่มาพร้อมกับ Built-in Function Built-in ห้อง Walk-in closet สวยงามเป็นสัดส่วน พร้อม Furniture และ Pantry ลงตัวสะดวกสบาย และมีโครงการให้เลือกมากถึง 7 โครงการ

• เป็นหมู่บ้านระดับหรูที่เริ่มจากราคา ประมาณ 20 ล้านบาทขึ้นไป
• บ้านมีขนาดใหญ่เริ่มต้นที่ ราว 250 ตร.ม.
• พื้นที่โครงการตกแต่งอย่างประณีต เช่น มีระบบประตู 2 ชั้น ใช้ระบบสายไฟใต้ดิน ถนนเงียบสงบ และพื้นที่สีเขียวกว้างขวางภายในโครงการ

8.โครงการบ้านเดี่ยว ชัยพฤกษ์ พรานนก-สาย 2 (Chaiyapruek Prannok-Sai 2) โดย Land & Houses

โครงการบ้านสุดหรู สไตล์  “Private Villa” พร้อมกับ Private Backyard ที่เน้น Serenity Amid Nature เติมเต็มความสงบ…ร่มรื่น และเป็นส่วนตัว ในสังคมระดับ Exclusive โอบกอดด้วยบรรยากาศของธรรมชาติอันรื่นรมย์ เติมเต็มความสะดวก…เดินทางสู่เมืองได้ง่ายๆ บนทำเลดี เพียง 1.5 กม. จากพรานนกตัดใหม่ ที่เชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.จรัญสนิทวงศ์ ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.สาทร

• บ้านเดี่ยวหรูดีไซน์ทันสมัย พื้นที่ใช้สอยประมาณ 275 ตร.ม. บนที่ดินเกิน 100 ตร.วา
• ฟังก์ชันครบ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น ประมาณ 18 ล้านบาท (อาจใกล้เคียง 20 ล้าน)

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับโครงการบ้านเดี่ยวระดับ 20 ล้าน

คำถามยอดฮิต :  บ้านราคา 20 ล้าน ได้ขนาดประมาณเท่าไร?

ส่วนใหญ่พื้นที่ใช้สอย 250–580 ตร.ม. ที่ดินเฉลี่ย 100–150 ตร.วา ขึ้นไป เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่และรองรับผู้สูงอายุหรือหลายเจเนอเรชัน

คำถามยอดฮิต :  สไตล์บ้านแต่ละแบรนด์ต่างกันอย่างไร?

• AP (THE CITY) → หรูหราสไตล์ยุโรป (Tudor, Neo-Classic) ผสานเทคโนโลยี Smart Home
• SC Asset (Bangkok Boulevard) → Modern LANAI เชื่อมบ้านกับธรรมชาติ เน้น Indoor–Outdoor
• Sansiri (Setthasiri) → British Georgian คลาสสิก + เน้นนวัตกรรมยั่งยืน (Solar, Breeze Panel)
• LH (Nantawan, Mantana, Chaiyapruek) → บ้านพักผ่อน บรรยากาศสงบ ร่มรื่น คล้ายรีสอร์ต

คำถามยอดฮิต : ทำเลโครงการบ้าน 20 ล้าน อยู่ที่ไหนบ้าง?

• AP → กรุงเทพฯ รอบใน เช่น ปิ่นเกล้า, ราชพฤกษ์, งามวงศ์วาน
• SC Asset → ราชพฤกษ์–ปิ่นเกล้า, นนทบุรี ใกล้รถไฟฟ้า/ทางด่วน
• Sansiri → ดอนเมือง (ใกล้สนามบิน + รถไฟฟ้าสายสีแดง)
• LH → ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด (ขอนแก่น, เชียงใหม่, โคราช ฯลฯ)

คำถามยอดฮิต : สิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities) มีอะไรบ้าง?

• คลับเฮาส์, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• Co-working, Kids Room, Game Room (บางโครงการ)
• สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. + Smart Security

คำถามยอดฮิต : ราคาเฉลี่ยจริง ๆ อยู่ที่เท่าไร?

• AP: 20–40 ล้านบาท
• SC Asset: 13–25 ล้าน (บางหลังเกิน 30 ล้าน)
• Sansiri: 14–40 ล้านบาท
• LH: 18–40 ล้านบาท (ขึ้นกับทำเลและโครงการ)

คำถามยอดฮิต : บ้าน 20 ล้านเหมาะกับใคร?

• ครอบครัวใหญ่ 2–3 เจเนอเรชัน
• ผู้บริหาร/เจ้าของธุรกิจ ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
• ผู้ที่มองหาการลงทุนในอสังหาฯ ระดับ Luxury ที่มูลค่าเพิ่มขึ้นได้ในระยะยาว

หากคุณสนใจลิฟท์บ้าน สามารถติดต่อได้ที่ บริษัท ซีเบส ลิฟท์ (ประเทศไทย) จำกัด

Showroom ลิฟท์ที่กรุงเทพฯ

2113, 1 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จังหวัดกรุงเทพมหานคร 10310

Showroom ลิฟท์ที่เชียงใหม่

123/6 หมู่ 15 ถนนชลประทาน ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200

Showroom ลิฟท์ที่ภูเก็ต

20/82 (Park plaza D) หมู่ 2 ถนนเทพกระษัตรี ตำบลเกาะแก้ว อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต 83000

---

ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับลิฟท์บ้านระบบสกรูของเรา สามารถติดต่อเราได้ที่ https://www.cibeslift.co.th/homelift-form เพื่อรับการติดต่อกลับพร้อมนำเสนอราคา